经济拮据的佟家三口，为了节省开支搬进了一栋老旧公寓的一个单元。他们很快发现，这个房子里所有的镜子都异常干净，却照不出现在的人像，反而映出的是过去曾在此居住的租户们发生的各种悲剧片段——争吵、自杀、谋杀。女儿小雅尤其容易被镜子里的景象吸引，甚至开始与镜中的“女孩”交谈。父亲佟林试图封住所有镜子，却发现自己也渐渐分不清现实与镜中幻象的界限。他们必须揭开这间“凄灵室”的诅咒源头，才能避免成为镜中悲剧记录的下一个片段。

影片摒弃了廉价突吓，依靠氛围营造和心理暗示带来持续不断的紧张感。“镜子”作为核心恐怖元素运用得十分巧妙，概念新颖，后劲十足。

本片适合喜欢恐怖悬疑类型的观众。国产、电影、恐怖等元素贯穿全片，观影体验丰富。